De huren op de particuliere woningmarkt zullen de komende tijd stijgen, zo
meldt De Volkskrant maandag. Oorzaak is de
grote vraag naar huurwoningen van mensen met een inkomen van 33.614 euro of
meer.
Veel vraag komt van mensen die voor de crisis waarschijnlijk een huis hadden
gekocht, maar dit nu niet aandurven of de financiering niet rond krijgen.
Deze mensen kijken vaker naar een huurhuis en dat heeft een prijsopdrijvend
effect, stelt directeur Nick Hussen van Pararius.nl, één van de drie grote
aanbieders van particuliere huurwoningen.
Brussel
Vanaf 1 januari mogen woningbouwverenigingen nog maar tien procent van hun
woningvoorraad aanbieden aan mensen met een bovenmodaal inkomen. Brussel
vindt namelijk dat er anders sprake is van marktverstoring.
De woningbouwverenigingen wijzen te vaak goedkope woningen toe aan mensen die
eigenlijk te veel verdienen voor een sociale huurwoning, waardoor
particuliere verhuurders worden benadeeld.
Bouwen
Met de nieuwe regel ten aanzien van woningtoewijzing door coproraties wordt
het scheefwonen tegengegaan. Grote probleem is alleen dat er op dit moment
amper wordt gebouwd voor de particuliere woningmarkt.
Een van de redenen is dat particuliere verhuurders concurreren met kopers op
de markt. Kopers hebben recht op hypotheekrenteaftrek waardoor ze een
concurrentievoordeel hebben ten opzichte van verhuurders. Daardoor lopen de
woningprijzen op, en is bouwen voor de particuliere verhuur lang niet altijd
aantrekkelijk.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl